--------UNTER KAUFVERTRAG ------

**Zu verkaufen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Innenstellplätzen**

Die Immobilienagentur Lydia De Marco präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit einer Nutzfläche von 85,19 m² in der 2. Etage eines modernen und gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug.

Ideal nach Südosten ausgerichtet besticht sie durch ihre Helligkeit, funktionelle Aufteilung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Einbauschrank
• Geräumiges und helles Wohnzimmer (+/- 26 m²) mit Zugang zu überdachtem Balkon von 5 m²
• Halboffene ausgestattete Küche (+/- 8,30 m²)
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken (+/- 11,32 m² und +/- 13,42 m²)
• Separates WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken mit Einbauschrank und WC
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Nebenräume und Ausstattung

• 2 private Innenstellplätze
• 1 privater Keller
• Gemeinsamer Waschraum

Ideale Lage:

• Genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld nur wenige Schritte entfernt von:
• Dem Einkaufszentrum La Belle Etoile
• Schulen, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Wichtigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten

Praktische Informationen:

• Energieklasse: E/E
• Gepflegtes Gebäude - Fassade 2023 neu gestrichen
• Wohnung in gutem allgemeinen Zustand
• Sofort verfügbar

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425