Wird ein Notar den Verkauf einer Immobilie ohne Energiepass beurkunden?
Die Antwort lautet nein. Da es sich um ein Gesetz mit strafrechtlichen Bestimmungen handelt, würde ein Notar, der eine notarielle Urkunde unter Verstoß gegen diese Vorschriften beurkundet, einem Disziplinarverfahren oder sogar einer Amtsenthebung ausgesetzt sein.
Welche Folgen hat eine schlechte Energieklassifizierung eines Gebäudes?
Im Gegensatz zu Neubauten, die Mindeststandards erfüllen müssen, unterliegt ein bestehendes Gebäude mit einer „schlechten Energieklasse“ keinerlei Verpflichtungen.
Kann der Energiepass erneuert werden?
Der Energiepass ist 10 Jahre gültig. Es ist jedoch möglich und sinnvoll, ihn nach jeder energetischen Verbesserung Ihrer Immobilie erneuern zu lassen, um die neue Energieklasse des Gebäudes auszuweisen.
Kann ein Eigentümer die Kosten für die Erstellung des Energiepasses dem Mieter weiterverrechnen?
Nein. Es handelt sich um eine gesetzliche Verpflichtung, ähnlich wie beispielsweise die Grundsteuer, und diese Kosten dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Wer darf einen Energiepass ausstellen?
Architekten, beratende Ingenieure oder besonders zugelassene Fachpersonen dürfen Energiepässe ausstellen.