Limpertsberg - Charmante Erdgeschosswohnung mit großzügiger privater Terrasse von etwa 22 m²

Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet diese angenehme Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, ideal gelegen im begehrten Limpertsberg-Viertel, in einer ruhigen und residentiellen Straße (rue Henri VII), unmittelbar in der Nähe des Stadtzentrums.

Die Immobilie befindet sich in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1944, das 1997 komplett renoviert wurde, nur aus 3 Einheiten besteht und keinen Aufzug hat, und bietet ein ruhiges, intimes und diskretes Wohnumfeld.

Immobilienbeschreibung:

• Wohnung 1997 renoviert, in einem Gebäude, das im selben Jahr renoviert wurde
• Wohnfläche: etwa 41m²
• Nutzfläche mit Terrasse (nach Grundbuch): 63,95 m²
• Schöne Deckenhöhe von etwa 2,70m, die den Räumen Volumen und Charakter verleiht
• Parkettboden in allen Räumen außer dem Duschbad 

Grundriss:

• Eingangshalle
• Offene eingebaute Küche mit Blick auf das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit direktem Zugang nach außen
• Großzügige private und umzäunte Terrasse von etwa 22m², eine echte Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für einen Essbereich, eine Außensitzecke oder Entspannungsmomente an schönen Tagen.
• Komfortables Schlafzimmer von etwa 14 m²
• Duschbad mit WC

Nebenräume: 

• Großzügiger privater Keller von 7,42 m² mit vorhandenem Abfluss für die Waschmaschine

Lage und Umgebung: 

• Hochgesuchtes Wohnviertel
• Ruhige Straße
• Schneller Zugang zum Stadtzentrum, zur Straßenbahn, zu Geschäften und städtischen Infrastrukturen.

Ideal für: 

• Erstkauf
• Einzelperson oder Paar
• Hochwertige Mietinvestition

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425