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Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf in Luxembourg-Bonnevoie an, in einem begehrten Wohnviertel für seine Lebensqualität, dieses charmante Doppelhaus auf einem Grundstück von 2,06 Ar, das schöne Raumvolumina, angenehme Deckenhöhen und eine ideale Umgebung bietet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² hat es eine bewohnbare Fläche von ca. 150 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,82 m):

• Eingangshalle (Terrazzobodenbelag)
• Separates WC
• Wohn- und Esszimmer mit Massivparkett (ca. 30 m²)
• Separate und ausgestattete Küche (ca. 20 Jahre alt) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Südost-orientierten Garten.

1. Stock: (Höhe 2,77 m)

• Schöne Treppenanlage im historischen Stil mit Terrazzo
• Nachthalle
• 3 Schlafzimmer (ca. 15,39 m² und ca. 13,36 m², ca. 11,16 m²)
• Duschbad mit WC

Oberste Etage (Höhe 2,52 m)

• Nachthalle
• Großes Schlafzimmer von ca. 26 m² mit Möglichkeit, es in zwei separate Schlafzimmer aufzuteilen.
• Abstellraum von ca. 5,48 m² neben dem Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Zugang zum isolierten Speicher mit Betondecke

Keller:

• Einplatz-Garage mit motorisierter Tür (ca. 22,50 m²)
• Keller, Waschraum, Heizungsraum

Zusätzliche Informationen:

• Dach teilweise 2006 renoviert
• Doppelt verglaste Fenster (1995)
• Gasheizung von 2005
• Auffrischungsarbeiten erforderlich
• Infrastrukturarbeiten vollständig abgeschlossen (Kanalisation, Wasser, Gas, Glasfaser)

Lebensqualität und Umgebung:

• Dieses Haus bietet eine privilegierte Wohnumgebung in einem der dynamischsten und angenehmsten Viertel von Luxemburg-Stadt.
• Der Stadtteil verfügt über Grundschulen und Strukturen für Kinder, Kindergärten, Relaisstationen, Parks und Spielplätze.
• Die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Verbindungen zur Innenstadt, zum Bahnhof und zu anderen Vierteln.
• Große Vielfalt an Dienstleistungen für Bewohner: Allgemeinarzt, Arztpraxis, Apotheke, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt usw.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter +352 691 807 425