----------- VERKAUFT -----------

Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf in Mamer dieses elegante 5-Zimmer-Duplex im 1. und 2. Stock eines zweifamiliären Hauses aus dem Jahr 2013, ideal gelegen in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Mit einer Nutzfläche von 152,52m² setzt es sich wie folgt zusammen :

Das 1. Geschoss bietet eine Nutzfläche von 77,89m² und umfasst :

Eine Eingangshalle, einen Einbauschrank, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein angenehmes Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche, Kamin und Balkon,
eine Master Suite mit Ankleidezimmer, Büro und privatem Badezimmer mit Fenster (Badewanne, WC, Waschbecken).

Das oberste Geschoss hat eine Nutzfläche von 74,63 m² und bietet :

Eine Schlafzimmer-Diele, die 4 Schlafzimmer bedient, davon 1 mit Einbauschrank und ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, hängendes WC, Eckbadewanne).

Zur Vervollständigung dieser Immobilie :

• Eine Garage für 2 Autos in Reihe mit Keller und privatem Waschraum mit einer Nutzfläche von 39,92m²
• Ein privater Außenbereich mit einer Nutzfläche von 11,28m²
• Ein Außenbereich vor der Garage
• Ein privater Garten mit einer Nutzfläche von 60,71m² ohne direkten Zugang zum Duplex

Weitere Informationen :

• Sehr gepflegtes Duplex
• Halbmassivparkett im Wohnbereich und Schlafzimmern
• Schlafzimmer-Diele mit beeindruckender Deckenhöhe von 4,16m
• Energieklasse C/D
• Doppelverglasung in PVC
• Elektrische Rollläden
• Dachfenster in den Schlafzimmern des obersten Geschosses mit elektrischen Jalousien