À vendre – Charmante maison individuelle 3 chambres avec garage et jardin à Mamer

L’Immobilière Lydia De Marco vous propose cette agréable maison individuelle située au calme, dans un environnement verdoyant à Mamer.

D’une surface habitable d’environ 125m² (+/- 185 m² au total), cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un potentiel de réaménagement et de valorisation.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’accueil avec WC séparé
• Vaste séjour avec cheminée (+/- 39m²)
• Cuisine équipée séparée (+/- 14m²)
• Buanderie avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin
• Possibilité d’ouvrir la cuisine et d’intégrer la buanderie afin de créer un bel espace de vie traversant avec accès extérieur
• Hauteur sous plafond : +/- 2,60m

À l’étage :

• Hall de nuit desservant 3 chambre, dont de spacieuses chambres mansardées.
• Grande salle de bains (baignoire, WC, bidet, double lavabo)
• Débarras
• Hauteur sous plafond : +/- 2,45m

Dernier niveau :

Grenier accessible via trappe avec échelle escamotable

Sous-sol :

• Grande cave (+/- 17,87m²)
• Garage en enfilade pour 2 voitures (+/- 36,43m²)

Chaufferie (mazout)

Extérieurs :

• Terrasse et jardin à l’arrière
• 1 emplacement extérieur devant le garage
• Terrain de 3a10ca

Les atouts :

• Maison individuelle : offrant espace et indépendance
• Situation garantissant calme et tranquillité
• Environnement verdoyant et agréable
• Bon potentiel de réaménagement et de valorisation

Environnement :

Mamer est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités :

• Écoles (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…)
• Crèches, infrastructures sportives et culturelles
• Parc Brill, sentiers et espaces boisés
• Gare, bus et accès rapide aux axes autoroutiers

Informations complémentaires :

• Travaux de rafraîchissement à prévoir
• Maison saine avec beau potentiel
• CPE : G /G
• Disponibilité : à convenir

Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425