SOUS COMPROMIS DE VENTE

Penthouse exceptionnel à Bertrange-Résidence moderne (2019)

L’Immobilière Lydia De Marco vous propose ce superbe penthouse de 131,68m² habitables avec 92 m2 de terrasse et 2 parkings situé au 4ème étage, dans un immeuble contemporain, au cœur de Bertrange, à proximité immédiate de toutes commodités (supermarchés, crèches, écoles, accès autoroutier, gare, transports en commun, parc public, piste cyclable).

Ce bien rare, lumineux et parfaitement agencé, séduira les amateurs d’espace, de confort et de prestation haut de gamme.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable 131,68m² (hauteur sous plafond 2,67m)
• Terrasse panoramique : 92m² offrant une vue dégagée (exposition sud-ouest et nord-est)
• Marquise électrique
• Cuisine italienne entièrement équipée haut de gamme (marque Asua) avec deux fours (un four traditionnel et un four combiné micro-ondes), réfrigérateur, congélateur et cave à vin
• 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDB privative (baignoire, bidet, WC, double lavabo)
• 1 salle de douche et 1 WC séparé
• Cave : +/- 20m²
• 2 emplacements de parkings intérieurs (environ 15m² chacun)

Conforts & équipements :

• Classe énergétique : AAA
• Chauffage au sol
• Fenêtres aluminium triple vitrage avec volets électriques
• Système de ventilation avec rafraîchissement (VMC)
• Domotique (serveur à installer)
• Porte anti-effraction
• Système d’alarme connecté au téléphone + détecteurs de mouvement
• Possibilité d’installer un lave-linge/sèche-linge dans le local technique + espace buanderie en sous-sol
• Possibilité d’installation d’une pergola (projet technique validé par la copropriété, sous réserve d’accord communal)

Aménagement et finitions haut de gamme :

• Cuisine italienne entièrement équipée haut de gamme (marque Asua)
• Revêtements de sol séjour & cuisine : Grès ABK Interno 9 (fabrication italienne)
• Placards sur mesure à l’entrée

Mobilité idéale : 

• Aéroport : 16min
• Gare : 9 min
• Centre Hamilius : 9min
• Lignes de bus : 5,6,96,555,701,702,703,711,61U, CE1

Frais d’agence à charge de la partie venderesse 

Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425