Appartement coup de cœur plein sud avec terrasse et espaces supplémentaires

L’Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente ce bel appartement lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et bien entretenue composée de 3 blocs de 6 appartements à Bergem, dans la commune de Mondercange.

Description du bien : 

• Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement se compose comme suit :
• Spacieux Hall d’entrée
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud de +/- 6m²
• Une grande chambre avec placards sur mesure et rangements intégrés
• Salle de bains avec WC et branchement pour la machine à laver

Espaces supplémentaires aménagés dans les combles :

Depuis le séjour, un escalier intérieur élégant mène à un niveau supérieur aménagé, offrant une surface mansardée de[DL1.1] +/- 51,32 m² au sol, comprenant :

• Un WC séparé
• des espaces annexes aménagés

Informations complémentaires : 

Le propriétaire a procédé en 2020 à la rénovation complète des sols suivants :

• Hall d’entrée : sol en époxy
• Salle de bains : sol en époxy
• Séjour et chambre : parquet

Annexes et stationnement : 

• Cave privative de 7,21m²
• Emplacement de parking intérieur de +/- 13m²
• Emplacement de parking extérieur privatif de +/- 12,50m²

Situation et environnement 

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et en pleine évolution :

• Arrêt de bus situé au-dessus de la rue
• Ancienne ferme à proximité directe, faisant l’objet d’un projet de réaménagement en brasserie avec parc, apportant une réelle plus-value au quartier
• Ligne de tram prévue à l’horizon 2030
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Écoles, commerces, restaurants et services accessibles à proximité
• Commune apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme

Les atouts : 

• Exposition plein sud
• Ascenseur
• Espaces supplémentaires aménagés
• Sols rénovés récemment
• Terrasse
• Cave et parking intérieur
• Résidence à taille humaine 

Frais d’agence à la charge de la partie venderesse

Pour davantage d’informations, contacter directement Lydia De Marco au +352 691 807 425

Apartment with a south-facing terrace and additional spaces 

Lydia De Marco Real Estate offers for sale this beautiful bright apartment, located on the 2nd floor with an elevator, within a calm and well-maintained residence consisting of 3 blocks of 6 apartments in Bergem, in the municipality of Mondercange.

Property description :
Benefiting from a full south exposure, the apartment consists of the following: 
*Spacious entrance hall 
*Equipped kitchen open to the living room 
*Bright living room with access to a south-facing terrace of +/- 6m² 
*One large bedroom with custom closets and integrated storage 
*Bathroom with WC and connections for the washing machine 

Additional spaces arranged in the attic: 
From the living room, an elegant internal staircase leads to an upper level, featuring a sloping area of +/- 51.32 m² on the ground, including: 
*Separate WC 
*Arranged annex spaces 

Additional information :
The owner completely renovated the floors in 2020: 
*Entrance hall : epoxy floor 
*Bathroom : epoxy floor 
*Living room and bedroom : parquet 

Annexes and parking : 
*Private cellar of 7.21m² 
*Interior parking space of +/- 13m² 
*Private outdoor parking space of +/- 12.50m² 

Location and environment : 
The apartment benefits from a practical and rapidly evolving location : 
*Bus stop located just above the street 
*Old farmhouse in direct proximity, subject to a redevelopment project into a brewery with a park, bringing real added value to the neighborhood 
*Tram line planned for 2030 
*Quick access to main roadways 
*Schools, shops, restaurants, and services easily accessible nearby 
*Municipality appreciated for its quality of life and dynamism Advantages: 
*Full south exposure 
*Elevator *Additional arranged spaces 
*Recently renovated floors 
*Terrace *Cellar and indoor parking 
*Human-scale residence 

Agency fees are the responsibility of the seller 

For more information, contact Lydia De Marco directly at +352 691 807 425